「空き家を長期間放置しているけれど、水道はこのままで大丈夫なのかな…」
「久しぶりに水を出したら濁っていて心配」
そんな不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
実は、空き家の水道を放置すると、配管内の水が腐ったり、サビや漏水などのトラブルが起きることがあります。
さらに、使っていなくても水道料金が発生し続けるケースもあり、注意が必要です。
だからこそ、空き家を安全に管理するためには、水道設備の定期点検や正しい管理が欠かせません。
本記事では、空き家の水道管理について以下の点を中心に詳しく解説します。
・長期間放置した水道に起こるトラブル事例
・空き家の水道を安全に保つための管理方法
・再開・再利用時のチェックポイント
空き家の水道管理やトラブル防止にご興味のある方は、ご参考いただけますと幸いです。
ぜひ最後までお読みください。
空き家の水道は放置厳禁！管理を怠るとどうなる？
まずは、空き家の水道管理を怠った場合に起こるトラブルについてご紹介します。
空き家の水道は放置厳禁！管理を怠るとどうなる？
1.長期間使わないと配管内の水が腐るトラブル
2.サビや水漏れなど老朽化によるトラブル
3.水道料金の無駄な請求が続くトラブル
①長期間使わないと配管内の水が腐るトラブル
空き家で長期間水を使わない状態が続くと、配管内の水が滞留し、腐敗してしまうことがあります。
時間が経過した水は細菌が繁殖しやすく、悪臭やぬめりの原因になります。
さらに、そのまま水を流すと汚れた水が出てきたり、蛇口から異臭を感じることもあります。
また、給湯器や貯水タンクに残った水も劣化しやすく、機器内部を傷める恐れがあります。
見た目では問題がなくても、実際に再開通した際に不衛生な水が出るケースも少なくありません。
②サビや水漏れなど老朽化によるトラブル
長期間水が流れない状態では、配管内部の金属部分が酸化しやすくなり、サビが発生します。
このサビが進行すると、配管の内部が詰まったり、ひび割れを起こしたりして水漏れを引き起こすことがあります。
また、古い住宅の場合、給水管に鉄製のパイプが使われていることも多く、劣化が進むと水圧の低下や赤水の原因にもなります。
一見すると問題がなくても、内部ではトラブルが進行していることがあるため、放置は非常に危険です。
③水道料金の無駄な請求が続くトラブル
水道を全く使っていないにもかかわらず、基本料金が発生し続けることも空き家ではよくある問題です。
特に水道局への休止申請を行っていない場合、使用がなくても基本料金が自動的に課金され続けます。
また、気づかないうちに微量の漏水が起きていた場合、請求額が増えていても気づかないまま放置してしまうこともあります。
こうした無駄な費用を防ぐためにも、長期不在時の水道管理は早めに対応しておくことが重要です。
空き家の水道を安全に保つための管理方法
次に、空き家の水道を安全に保つための管理方法をご紹介します。
空き家の水道を安全に保つための管理方法
1.定期的に通水して配管内の水を入れ替える
2.止水栓やメーターを確認して漏水を防ぐ
3.長期不在時は水道局に休止申請を出す
①定期的に通水して配管内の水を入れ替える
空き家とはいえ、完全に水を止めて放置するのはおすすめできません。
定期的に水を流すことで、配管内のサビや汚れの蓄積を防ぎ、悪臭の発生を抑えられます。
1〜2か月に一度程度の頻度で水を通すだけでも、配管の状態を維持しやすくなります。
管理が難しい場合は、家族や管理業者に依頼して通水を行ってもらうのも有効です。
②止水栓やメーターを確認して漏水を防ぐ
長期間使用しない場合は、止水栓を閉めておくのが基本です。
特に冬場は気温の低下で凍結しやすく、配管が破裂するケースもあります。
止水栓を閉めることで、水漏れや凍結トラブルのリスクを大幅に減らすことができます。
また、定期的にメーターを確認し、使用していないのに数値が変動していないかをチェックすることも大切です。小さな漏水も早期に発見できます。
③長期不在時は水道局に休止申請を出す
長期間空き家にする場合は、水道局に「水道使用休止申請」を出しておきましょう。
この手続きを行えば、水道料金の基本料金が一時的に停止され、無駄な出費を防げます。
再度使用する際には再開申請を行うだけで簡単に復旧できます。
休止中に工事や点検が必要な場合も、事前に相談しておけばスムーズに対応してもらえます。
空き家の水道を再開・再利用するときの注意点
次に、空き家の水道を再開・再利用するときの注意点をご紹介します。
空き家の水道を再開・再利用するときの注意点
1.通水前に配管のサビや汚れをチェック
2.給湯器や蛇口の動作確認を行う
3.異臭や濁りがある場合は業者に相談
①通水前に配管のサビや汚れをチェック
長期間使っていなかった配管内には、サビや汚れが溜まっていることがあります。
そのまま水を流すと、赤水や異臭の原因になるため、通水前に点検を行いましょう。
水道業者に依頼すれば、配管内部の状態をカメラで確認したり、洗浄作業を行ったりすることも可能です。
きれいな水を安心して使うためには、再開前のチェックが欠かせません。
②給湯器や蛇口の動作確認を行う
空き家の給湯器は、長期間稼働していないと内部の部品が固着して動かなくなることがあります。
通電や点火ができない場合は、故障のサインです。
また、蛇口もゴムパッキンが劣化していると、水漏れやハンドルの動作不良が起こることがあります。
再開前には必ず給湯器と蛇口の動作を確認し、異常があれば早めに修理を依頼しましょう。
③異臭や濁りがある場合は業者に相談
通水後に水が濁っていたり、臭いが気になる場合は、配管内部に問題がある可能性があります。
特に古い配管では、サビや細菌の影響で水質が悪化していることもあります。
自己判断で使用を続けるのは危険なため、専門業者に水質や配管の状態を確認してもらうことをおすすめします。
必要に応じて洗浄や交換を行うことで、安心して水を使える状態を取り戻せます。
空き家の水道トラブルを防ぐために業者へ定期点検を依頼しよう
つぎに、空き家の水道を守るために欠かせない、業者による定期点検のポイントをご紹介します。
空き家の水道トラブルを防ぐために業者へ定期点検を依頼しよう
1.プロによる点検で漏水や劣化を早期発見
2.空き家管理と合わせて依頼すれば安心
①プロによる点検で漏水や劣化を早期発見
水道設備の劣化は、見た目だけでは判断が難しいものです。
プロの水道業者に定期点検を依頼することで、目に見えない漏水や配管の傷みを早期に発見できます。
早めの対処が結果的に修理費用を抑え、建物全体のダメージも防ぎます。
特に築年数が古い空き家ほど、定期的な点検が大切です。
②空き家管理と合わせて依頼すれば効率的
水道の点検は、空き家の管理サービスとセットで依頼すると効率的です。
建物全体の点検や換気、通水などを定期的に行うことで、設備の劣化を防ぎ、清潔な状態を維持できます。
また、地元業者に依頼すれば、緊急時の対応も早く、信頼して任せられます。
自分で管理が難しい場合は、こうしたサポートを活用するのがおすすめです。
空き家の水道管理でお困りの方は宮崎水道サービスへ
ここまで、空き家の水道を放置した際に起こるトラブルや、安全に保つための管理方法、再開時の注意点についてご紹介してきました。
要点を以下にまとめます。
- 空き家の水道を長期間放置すると、水の腐敗やサビ・水漏れなどのトラブルが起こりやすい
- 定期的な通水や止水栓の確認、水道局への休止申請などでトラブルを予防できる
- 再開時には配管のチェックや水質確認を行い、異常があれば業者へ相談するのが安心
- 定期点検を依頼することで、漏水や老朽化を早期に発見し、余計な修理費用を防げる
これらを実践することで、空き家の水道トラブルを未然に防ぎ、安全で清潔な状態を長く保つことができます。
とはいえ、「しばらく使っていない空き家の水道が心配」「久しぶりに通水したら水が濁っていた」といった場合は、配管内部の劣化や漏水が進行している可能性があります。
宮崎水道サービスでは、経験豊富なスタッフが現地を丁寧に確認し、トラブルの原因を正確に診断します。
点検から修理、配管洗浄まで一貫対応できるため、初めての方でも安心です。
空き家の水道に関するお困りごとやご相談は、無理をせず、まずはお気軽に宮崎水道サービスへお問い合わせください。
